Quer entender como investir dinheiro para lucrar com inteligência, fazendo as escolhas certas para o seu dinheiro render cada vez mais? Conheça mais sobre LCI e FIIS e descubra qual é a melhor alternativa para fazer seu dinheiro render mensalmente!
Como investir e ter lucro?
O índice cada vez maior de endividamento no Brasil faz com que o sonho de ter uma renda passiva pareça distante. No entanto, para conseguir, é necessário, primeiramente, ter controle e equilíbrio financeiro. Portanto, todas as dívidas devem estar pagas, é preciso ter uma renda suficiente para suprir todas as despesas e ainda ter um valor sobrando para investir.
A verdade é que investir e ver o dinheiro render é a meta de todo investidor. Para isso, é necessário, também, estudar sobre o segmento e analisar as opções. Também é importante saber qual o seu perfil de investidor e qual o objetivo para o lucro gerado.
Existem muitas maneiras de investir e ter um lucro que seja suficiente para o investidor viver tranquilamente. Entre elas estão: aluguéis de imóveis, royalties de propriedade intelectual, entre outras opções. Porém as mais populares, democráticas e acessíveis para quem deseja um retorno mensal considerável são investimentos como a LCI Renda Mensal e os Fundos Imobiliários.
O que é LCI e como funciona?
LCI é a abreviação para Letra de Crédito Imobiliário, uma alternativa de investimento de renda fixa, seguro e conhecido.
Funciona da seguinte maneira: os bancos e instituições financeiras captam recursos para investir no setor imobiliário. Ou seja, ao investir nesta opção, o investidor está emprestando seu dinheiro para o banco, que irá disponibilizar aos clientes em forma de empréstimos e financiamentos para a aquisição de imóveis.
O que é LCI Renda Fixa?
Dentro da LCI existe a opção de renda mensal, que é uma modalidade de renda fixa, e possui como principal característica o rendimento de 100% do CDI. O lucro gerado nessa opção de investimento vai diretamente para a conta do cliente, como renda passiva.
Essa alternativa tem uma grande vantagem: isenção do imposto de renda, o que faz com que seja uma ótima escolha para obter maior rentabilidade líquida. Contúdo, são poucas instituições financeiras que oferecem o LCI Renda Fixa.
O que são Fundos Imobiliários?
Os fundos imobiliários têm como principal objetivo financiar empreendimentos imobiliários ou ativos relacionados ao segmento. Com isso, os investidores conseguem fácil acesso a vários tipos de imóveis, sem precisar adquiri-los individualmente.
Os fundos imobiliários funcionam por meio da captação de recursos dos investidores, que compram cotas, ou seja, uma fração do patrimônio do fundo, e conferem ao investidor direitos sobre os rendimentos e valorização dos ativos imobiliários do fundo. Diferentemente da LCI, essa modalidade é de renda variável. Isso significa que os rendimentos podem sofrer alterações.
Como investir em Fundos Imobiliários?
Os fundos investidores são negociados na bolsa de valores, onde os investidores podem vender e comprar suas cotas de maneira facilitada e liquidada. Os FIIS distribuem a maior parte de seus lucros mensalmente. Os rendimentos ocorrem por meio de aluguéis e ganhos de capital, obtidos através da valorização dos imóveis ou outros ativos de fundos imobiliários.
Vale destacar que, esta opção de investimento é sujeita a riscos, por estar suscetível às variações do mercado imobiliário, inadimplências de locatários, vacância e oscilações nos preços das cotas. Portanto, é uma alternativa para investidores que possuem um perfil arriscado.
Qual opção de investimento garante mais lucro: LCI ou FIIS?
A resposta para essa pergunta vai depender do perfil do investidor e do objetivo do investimento. Confira, na tabela abaixo, um comparativo entre as duas opções apresentadas neste texto.
| LCI | FIIS |
| Baixo Risco | Alto Risco |
| Rende 100% do CDI | Rendimento variável |
| Isento de IR | Necessário declarar os ganhos de capital, a venda do título, entre outros. |
| Contratação simples | Necessário buscar corretoras de valores e abrir uma conta, para vender e comprar cotas na bolsa. |
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