Entenda como investir com inteligência e a ter lucro mensal fazendo as escolhas certas para o seu dinheiro render cada vez mais.
Conheça mais sobre LCI e FIIS e descubra qual é a melhor alternativa para fazer seu dinheiro render mensalmente.
Investir e ver o dinheiro render é a meta de todo investidor. Mas, para isso é necessário estudar sobre o segmento e analisar as opções, também é importante saber qual o seu perfil de investidor e qual o objetivo para o lucro gerado. Por isso, para te ajudar nessa missão, preparamos esse artigo completo com dicas e informações sobre o assunto.
O índice cada vez maior de endividamento no Brasil faz com que o sonho de ter uma renda passiva pareça distante. Mas, para conseguir é necessário primeiramente ter controle e equilíbrio financeiro. Portanto, todas as dívidas devem estar pagas, ter uma renda suficiente para suprir todas as despesas e ainda ter um valor sobrando para investir.
Como investir e ter lucro?
Existem muitas maneiras de investir e ter um lucro que seja suficiente para o investidor viver tranquilamente. Entre elas estão aluguéis de imóveis, royalties de propriedade intelectual, entre outras opções. Porém as mais populares, democráticas e acessíveis para quem deseja um retorno mensal considerável são investimentos com a LCI Renda Mensal e os Fundos Imobiliários.
O que é LCI?
LCI é a abreviação para Letra de Crédito Imobiliário, uma alternativa de investimento de renda fixa, seguro e conhecido. Funciona da seguinte maneira: os bancos e instituições financeiras captam recursos para investir no setor imobiliário. Ou seja, ao investir nesta opção, o investidor está emprestando seu dinheiro para o banco, que irá disponibilizar aos clientes em forma de empréstimos e financiamentos para a aquisição de imóveis.
O que é LCI Renda Fixa?
Dentro do LCI existe a opção de renda mensal, que é uma modalidade de renda fixa e possui como sua principal característica o rendimento de 100% do CDI. O lucro gerado nessa opção de investimento vai diretamente para a conta do cliente, como renda passiva.
Esta alternativa tem uma grande vantagem: isenção do imposto de renda. Tornando essa uma ótima escolha para obter maior rentabilidade líquida. Porém são poucas instituições financeiras que oferecem o LCI Renda Fixa.
O que são Fundos Imobiliários?
Os fundos imobiliários têm como principal objetivo financiar empreendimentos imobiliários ou ativos relacionados ao segmento. Com isso, os investidores conseguem fácil acesso a vários tipos de imóveis, sem precisar adquiri-los individualmente.
Os fundos imobiliários funcionam através da captação de recursos dos investidores, que compram cotas, que são uma fração do patrimônio do fundo e conferem ao investidor direitos sobre os rendimentos e valorização dos ativos imobiliários do fundo. Diferente da LCI, essa modalidade é de renda variável. Isso significa que os rendimentos podem sofrer alterações.
Como investir em Fundos Imobiliários?
Os fundos investidores são negociados na bolsa de valores, onde os investidores podem vender e comprar suas cotas de maneira facilitada e liquidada. Os FIIS distribuem a maior parte de seus lucros mensalmente. Os rendimentos vêm através de aluguéis e ganhos de capital, obtidos através da valorização dos imóveis ou outros ativos de fundos imobiliários.
Vale destacar que, esta opção de investimento é sujeita a riscos, por estarem suscetíveis às variações do mercado imobiliário, inadimplências de locatários, vacância e oscilações nos preços das cotas.
Portanto, esta é uma alternativa para investidores que possuem um perfil arriscado.
Qual opção de investimento garante mais lucro: LCI ou FIIS?
A resposta para essa pergunta vai depender do perfil do investidor e do objetivo do investimento.
| LCI | FIIS |
| Baixo Risco | Alto Risco |
| Rende 100% do CDI | Rendimento variável |
| Isento de IR | Necessário declarar os ganhos de capital, a venda do título, entre outros. |
| Contratação simples | Necessário buscar corretoras de valores e abrir uma conta, para vender e comprar cotas na bolsa. |